Moms på byggeri
Regler for moms på håndværkerarbejde, renovering og nybyggeri.
Moms på håndværkerarbejde
Alt håndværkerarbejde i Danmark er momspligtigt med 25% moms. Det gælder både:
Arbejdsløn
- Timer brugt på arbejdet
- Kørsel
- Projektering mv.
Materialer
- Alle materialer leveret af håndværkeren
For privatpersoner
Som privatperson kan du ikke få momsen tilbage på håndværkerarbejde. Men du kan bruge håndværkerfradraget (servicefradrag) til at få skattefradrag for arbejdslønnen – op til 25.000 kr. pr. person pr. år.
Bemærk
Håndværkerfradraget er et skattefradrag, ikke momsrefusion. Momsen på 25% betaler du stadig.
For virksomheder
Som momsregistreret virksomhed kan du få momsfradrag på byggeri:
- Erhvervsbyggeri: Fuldt fradrag på byggeri til momspligtig aktivitet
- Blandet brug: Delvist fradrag ved bygninger med privat/erhverv
- Boligudlejning: Intet fradrag, da boligudlejning er momsfritaget
Moms ved salg af nybyggeri
Salg af nye bygninger er momspligtigt:
| Type | Moms |
|---|---|
| Bygning under 5 år gammel | 25% moms |
| Væsentligt ombygget bygning | 25% moms |
| Byggegrund | 25% moms |
| Ældre bygning (over 5 år) | Momsfrit |
Moms på typiske håndværkerarbejder
| Arbejde | Moms | Håndværkerfradrag |
|---|---|---|
| Maler | 25% | Nej |
| Tømrer | 25% | Nej* |
| VVS | 25% | Delvist* |
| Elektriker | 25% | Delvist* |
| Isolering | 25% | Ja |
| Nye vinduer/døre | 25% | Ja |
| Solceller | 25% | Ja |
*Kun visse energirelaterede arbejder giver håndværkerfradrag. Tjek listen på skat.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Er der moms på håndværkerarbejde?
Ja, der er 25% moms på alt håndværkerarbejde i Danmark. Momsen gælder både arbejdsløn og materialer.
Kan jeg få momsen tilbage på renovering af min bolig?
Nej, som privatperson kan du ikke få momsen refunderet. Du kan dog bruge håndværkerfradraget (servicefradrag) til at få skattefradrag for arbejdslønnen.
Er der moms på salg af nybyggeri?
Ja, salg af nye bygninger (under 5 år gamle) er momspligtigt. Sælger skal opkræve 25% moms af salgsprisen.
Kan min virksomhed få momsfradrag på byggeri?
Ja, momsregistrerede virksomheder kan få fuldt fradrag for moms på erhvervsbyggeri. Ved blandet brug (privat/erhverv) kun delvist fradrag.